Estimation théorique
Rue de l’Avenir,27940 Courcelles sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Avenir,27940-Courcelles sur Seine indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Val d'Hazey (27022), comprenant 5562 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Val d'Hazey (27022), comprenant 5562 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 5 | RES LE CLOS DES MOUETTES | 5 | 99 | 878 | 260300€ | 2629€ |
2019-07-27 | 15 | RUE CHARLES RIBERPRAY | 4 | 100 | 0 | 168000€ | 1680€ |
2021-04-23 | 17 | RUE CHARLES RIBERPRAY | 5 | 84 | 106 | 150000€ | 1786€ |
2022-06-03 | 3 | RES LE CLOS DES MOUETTES | 6 | 137 | 129 | 243000€ | 1774€ |
2021-08-23 | 1 | IMP DU BERGER | 4 | 220 | 400 | 398000€ | 1809€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DE L AVENIR | 4 | 120 | 316 | 178000€ | 1483€ |
2020-05-19 | 20 | RES DES SABLONS | 5 | 90 | 954 | 200000€ | 2222€ |
2022-05-10 | 25 | RUE DU 13 AOUT 1944 | 3 | 51 | 300 | 172000€ | 3373€ |
2022-12-23 | 18 | RUE CHARLES RIBERPRAY | 3 | 86 | 1150 | 150000€ | 1744€ |
2020-09-28 | 3 | RES DES SABLONS | 7 | 98 | 801 | 190000€ | 1939€ |
2023-05-16 | 10 | RUE CHARLES RIBERPRAY | 6 | 185 | 530 | 245000€ | 1324€ |
2021-06-30 | 2 | RES DU HAMEAU | 3 | 63 | 669 | 85000€ | 1349€ |
2021-03-24 | 7 | RTE DE MOUSSEAUX | 3 | 60 | 568 | 135000€ | 2250€ |
2022-07-08 | 5 | RUE CHARLES RIBERPRAY | 3 | 80 | 185 | 165000€ | 2063€ |
2023-02-02 | 5 | RUE DU 13 AOUT 1944 | 5 | 133 | 930 | 160000€ | 1203€ |
2021-09-24 | 12 | RUE DU 13 AOUT 1944 | 3 | 70 | 551 | 225000€ | 3214€ |
2022-07-22 | 5 | RES LE BEAU JEAN | 5 | 101 | 99 | 232000€ | 2297€ |
2022-01-07 | 10 | RUE DU 13 AOUT 1944 | 3 | 75 | 315 | 120000€ | 1600€ |
2021-09-15 | 4 | RES LE BEAU JEAN | 5 | 116 | 99 | 273000€ | 2353€ |
2021-07-31 | 2 | RTE DES ANDELYS | 5 | 160 | 411 | 190000€ | 1188€ |
2022-03-01 | 36 | RUE DE L AVENIR | 3 | 105 | 861 | 200000€ | 1905€ |
2020-06-05 | 20 | RTE DE MOUSSEAUX | 4 | 105 | 481 | 139000€ | 1324€ |
2020-01-11 | 8 | CHE DES CARRIERES | 5 | 98 | 913 | 170000€ | 1735€ |
2020-07-25 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 68 | 823 | 299000€ | 4397€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 1 | 38 | 258 | 115000€ | 3026€ |
2020-07-25 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 68 | 500 | 142000€ | 2088€ |
2019-09-12 | 27 | RTE DE MOUSSEAUX | 5 | 76 | 327 | 152000€ | 2000€ |
2021-06-04 | 20 | LA PLACE DE COURCELLES | 4 | 60 | 714 | 132500€ | 2208€ |
2022-03-16 | 21 | LA PLACE DE COURCELLES | 4 | 112 | 82 | 30000€ | 268€ |
2022-03-17 | 1 | IMP DE L'EGLISE | 4 | 80 | 507 | 600000€ | 7500€ |
2023-01-19 | 28 | RTE DES ANDELYS | 3 | 90 | 0 | 146000€ | 1622€ |
2020-12-30 | 11 | RUE DU CATILLON | 5 | 71 | 680 | 133750€ | 1884€ |
2021-10-26 | 8 | RUE DU CATILLON | 5 | 72 | 551 | 198000€ | 2750€ |
2022-03-24 | 2 | RUE DU CATILLON | 5 | 70 | 550 | 152000€ | 2171€ |
2020-08-10 | 4 | IMP DU MANET | 6 | 135 | 212 | 290000€ | 2148€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DU CATILLON | 4 | 60 | 702 | 140000€ | 2333€ |
2021-08-10 | 9 | RUE HENRI GOHIER | 4 | 93 | 710 | 177000€ | 1903€ |
2022-02-11 | 15 | RUE HENRI GOHIER | 4 | 93 | 752 | 200000€ | 2151€ |
2021-07-15 | 29 | RTE DES ANDELYS | 4 | 68 | 715 | 175000€ | 2574€ |
2022-07-01 | 5000 | RUE DU STADE | 5 | 171 | 0 | 367000€ | 2146€ |
2022-06-01 | 16 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 100 | 500 | 300000€ | 3000€ |
2023-03-10 | 9010 | RUE DE L ABBAYE DU BEAU BEC | 4 | 160 | 968 | 310000€ | 1938€ |
2023-02-25 | 21 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 80 | 517 | 245000€ | 3063€ |
2022-01-11 | 23 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 82 | 278 | 280000€ | 3415€ |
2022-01-14 | 23 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 105 | 862 | 514500€ | 4900€ |
2019-10-26 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 100 | 374 | 26000€ | 260€ |
2021-03-23 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 75 | 229 | 90000€ | 1200€ |
2022-06-21 | 57 | VC RES GEORGES ANDRE | 4 | 78 | 719 | 162000€ | 2077€ |
2019-09-24 | 2 | VC RES GEORGES ANDRE | 5 | 74 | 622 | 140000€ | 1892€ |
2021-04-08 | 31 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 158 | 918 | 353770€ | 2239€ |
2021-10-09 | 35 | VC RES GEORGES ANDRE | 4 | 67 | 670 | 178000€ | 2657€ |
2021-07-21 | 6 | VC RES GEORGES ANDRE | 4 | 63 | 687 | 150000€ | 2381€ |
2022-06-22 | 16 | VC RES GEORGES ANDRE | 4 | 74 | 702 | 155000€ | 2095€ |
2023-06-22 | 27 | VC RES GEORGES ANDRE | 4 | 74 | 664 | 157500€ | 2128€ |
2021-07-15 | 71 | RES CHARLES YVELIN | 4 | 96 | 1091 | 248000€ | 2583€ |
2023-04-05 | 21 | RUE DE L ABBAYE DU BEAU BEC | 3 | 72 | 979 | 175000€ | 2431€ |
2020-05-15 | 65 | RES CHARLES YVELIN | 5 | 105 | 1005 | 242000€ | 2305€ |
2021-08-18 | 66 | RES CHARLES YVELIN | 4 | 147 | 1018 | 245000€ | 1667€ |
2021-11-03 | 73 | RES CHARLES YVELIN | 4 | 120 | 1002 | 270000€ | 2250€ |
2019-09-25 | 42 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 135 | 1915 | 235000€ | 1741€ |
2019-07-30 | 44 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 65 | 342 | 125000€ | 1923€ |
2020-03-14 | 35 | RES CHARLES YVELIN | 5 | 119 | 1005 | 235000€ | 1975€ |
2022-08-30 | 34 | RES CHARLES YVELIN | 6 | 114 | 1012 | 232500€ | 2039€ |
2020-03-13 | 4 | RES CHARLES YVELIN | 4 | 96 | 500 | 90000€ | 938€ |
2020-05-15 | 52 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 52 | 528 | 128500€ | 2471€ |
2022-02-25 | 32 | RES CHARLES YVELIN | 4 | 83 | 1040 | 180000€ | 2169€ |
2021-06-30 | 31 | RES CHARLES YVELIN | 6 | 116 | 812 | 222000€ | 1914€ |
2023-03-03 | 13 | RES CHARLES YVELIN | 4 | 136 | 543 | 369900€ | 2720€ |
2022-08-17 | 53 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 64 | 399 | 135000€ | 2109€ |
2020-08-20 | 6 | ALL ADOLPHE VARD | 3 | 46 | 61 | 83000€ | 1804€ |
2022-10-25 | 44 | RES LES CIGALES | 8 | 147 | 1037 | 482500€ | 3282€ |
2021-07-19 | 1 | ALL ADOLPHE VARD | 6 | 126 | 137 | 135000€ | 1071€ |
2022-08-17 | 42 | RUE DE L ABBAYE DU BEAU BEC | 4 | 87 | 709 | 200000€ | 2299€ |
2020-07-24 | 41 | RES LES CIGALES | 6 | 146 | 500 | 268000€ | 1836€ |
2020-01-21 | 21 | RUE JEAN DE BECKER REMY | 1 | 40 | 213 | 70000€ | 1750€ |
2019-07-13 | 72 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 115 | 500 | 225000€ | 1957€ |
2019-12-12 | 67 | RES LES CIGALES | 5 | 98 | 598 | 183000€ | 1867€ |
2019-08-19 | 25 | RUE JEAN DE BECKER REMY | 6 | 152 | 500 | 232000€ | 1526€ |
2021-09-28 | 2 | RES LES CIGALES | 5 | 89 | 99 | 204000€ | 2292€ |
2022-11-04 | 20 | CHE DES NORETS | 5 | 124 | 745 | 300000€ | 2419€ |
2019-11-02 | 5000 | IMP JEAN DE BECKER REMY | 5 | 150 | 729 | 205000€ | 1367€ |
2019-10-31 | 4 | RES DU BEAU BEC | 5 | 88 | 859 | 170000€ | 1932€ |
2020-10-23 | 8 | RES DU BEAU BEC | 4 | 100 | 879 | 205000€ | 2050€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 103 | 451 | 58000€ | 563€ |
2021-11-27 | 1 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 141 | 600 | 327500€ | 2323€ |
2019-10-12 | 11 | RES DE LA FERME | 4 | 80 | 623 | 185000€ | 2313€ |
2020-06-26 | 9 | RES DE LA FERME | 4 | 107 | 775 | 180000€ | 1682€ |
2019-11-04 | 136 | DOM DE LA CHARTREUSE | 5 | 100 | 394 | 120000€ | 1200€ |
2022-12-01 | 132 | DOM DE LA CHARTREUSE | 5 | 100 | 483 | 232000€ | 2320€ |
2022-03-11 | 140 | DOM DE LA CHARTREUSE | 4 | 89 | 603 | 66500€ | 747€ |
2019-06-29 | 12 | RES LES PAQUERETTES | 5 | 117 | 620 | 184400€ | 1576€ |
2022-03-24 | 2 | RES JEAN MERMOZ | 5 | 62 | 517 | 195000€ | 3145€ |
2019-07-23 | 142 | DOM DE LA CHARTREUSE | 4 | 86 | 296 | 92400€ | 1074€ |
2023-02-23 | 160 | DOM DE LA CHARTREUSE | 5 | 100 | 386 | 138000€ | 1380€ |
2022-12-27 | 3 | RES JEAN MERMOZ | 4 | 77 | 524 | 178500€ | 2318€ |
2020-06-10 | 3 | RES LES PAQUERETTES | 6 | 98 | 855 | 170000€ | 1735€ |
2022-06-02 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 64 | 400 | 261000€ | 4078€ |
2020-12-16 | 16 | RUE DES ACACIAS | 3 | 79 | 360 | 108000€ | 1367€ |
2022-01-27 | 150 | DOM DE LA CHARTREUSE | 5 | 103 | 230 | 104000€ | 1010€ |
2019-08-02 | 152 | DOM DE LA CHARTREUSE | 4 | 86 | 191 | 136000€ | 1581€ |
2019-09-25 | 158 | DOM DE LA CHARTREUSE | 4 | 86 | 194 | 146000€ | 1698€ |
2023-05-15 | 157 | DOM DE LA CHARTREUSE | 4 | 86 | 192 | 169000€ | 1965€ |
2022-09-28 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 95 | 400 | 208000€ | 2189€ |
2020-06-19 | 155 | DOM DE LA CHARTREUSE | 4 | 86 | 186 | 88000€ | 1023€ |
2021-06-11 | 1 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 81 | 848 | 100000€ | 1235€ |
2023-03-01 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 95 | 352 | 158000€ | 1663€ |
2022-08-25 | 119 | DOM DE LA CHARTREUSE | 4 | 86 | 180 | 88000€ | 1023€ |
2021-02-16 | 116 | DOM DE LA CHARTREUSE | 4 | 86 | 178 | 142000€ | 1651€ |
2020-07-01 | 52 | RES DE LA FERME | 3 | 77 | 634 | 162000€ | 2104€ |
2021-07-29 | 23 | RUE DES ACACIAS | 4 | 74 | 0 | 50000€ | 676€ |
2021-03-31 | 30 | RUE DES ACACIAS | 4 | 74 | 0 | 85000€ | 1149€ |
2021-06-24 | 31 | RUE DES ACACIAS | 4 | 74 | 0 | 120000€ | 1622€ |
2023-04-06 | 3 | IMP DES MESANGES | 4 | 82 | 400 | 185000€ | 2256€ |
2021-10-09 | 29 | RES DE LA FERME | 5 | 107 | 734 | 228600€ | 2136€ |
2019-09-16 | 123 | DOM DE LA CHARTREUSE | 5 | 100 | 949 | 127200€ | 1272€ |
2020-03-11 | 3 | RES BERNARD JOURDAIN | 1 | 99 | 830 | 185000€ | 1869€ |
2022-09-06 | 2002 | AV DE L'EUROPE | 6 | 230 | 3458 | 250000€ | 1087€ |
2021-11-15 | 30 | DOM DE LA CHARTREUSE | 4 | 90 | 628 | 199000€ | 2211€ |
2020-05-07 | 65 | DOM DE LA CHARTREUSE | 5 | 120 | 993 | 219000€ | 1825€ |
2020-12-07 | 59 | RES TOURNEBUT | 4 | 98 | 603 | 170000€ | 1735€ |
2021-11-30 | 17 | RUE SAINT FIACRE | 6 | 136 | 382 | 215000€ | 1581€ |
2022-04-06 | 32 | DOM DE LA CHARTREUSE | 6 | 106 | 543 | 120000€ | 1132€ |
2021-12-21 | 3 | RES TOURNEBUT | 4 | 82 | 610 | 207000€ | 2524€ |
2022-09-19 | 12 | RES SAINT FIACRE | 5 | 98 | 227 | 159000€ | 1622€ |
2022-03-29 | 5 | RES TOURNEBUT | 5 | 117 | 610 | 225000€ | 1923€ |
2022-06-15 | 4 | RUE GROSMESNIL | 5 | 93 | 628 | 187000€ | 2011€ |
2022-08-30 | 23 | RES DE LA FERME | 6 | 142 | 493 | 333380€ | 2348€ |
2020-10-07 | 68 | DOM DE LA CHARTREUSE | 5 | 99 | 452 | 205000€ | 2071€ |
2023-03-21 | 15 | RES SAINT FIACRE | 2 | 33 | 162 | 95000€ | 2879€ |
2019-09-20 | 63 | DOM DE LA CHARTREUSE | 4 | 91 | 532 | 156000€ | 1714€ |
2021-04-08 | 63 | DOM DE LA CHARTREUSE | 4 | 91 | 532 | 235000€ | 2582€ |
2019-10-23 | 65 | RES DE LA FERME | 3 | 89 | 791 | 240000€ | 2697€ |
2022-11-10 | 11 | RES TOURNEBUT | 4 | 85 | 615 | 220000€ | 2588€ |
2022-12-13 | 8 | RES ALBERT FORCINAL | 3 | 54 | 363 | 100000€ | 1852€ |
2022-07-15 | 10 | RES ALBERT FORCINAL | 3 | 62 | 381 | 120000€ | 1935€ |
2020-01-21 | 36 | DOM DE LA CHARTREUSE | 5 | 99 | 647 | 159000€ | 1606€ |
2020-09-15 | 55 | RES TOURNEBUT | 5 | 120 | 630 | 236700€ | 1973€ |
2021-03-06 | 21 | RUE SAINT FIACRE | 3 | 80 | 0 | 165000€ | 2063€ |
2020-07-17 | 67 | RES DE LA FERME | 5 | 131 | 784 | 160000€ | 1221€ |
2022-01-08 | 8 | RES BERNARD JOURDAIN | 4 | 68 | 726 | 172000€ | 2529€ |
2021-06-22 | 10 | RES BERNARD JOURDAIN | 4 | 119 | 702 | 232000€ | 1950€ |
2023-03-03 | 2 | RUE EMILE LAGUETTE | 5 | 120 | 0 | 147000€ | 1225€ |
2022-06-02 | 101 | DOM DE LA CHARTREUSE | 5 | 103 | 226 | 109200€ | 1060€ |
2019-11-30 | 3 | RES ALBERT FORCINAL | 4 | 74 | 455 | 70000€ | 946€ |
2022-07-12 | 17 | RES SAINT FIACRE | 4 | 69 | 272 | 128000€ | 1855€ |
2020-01-27 | 18 | RES CHARLES PERRAULT | 5 | 94 | 174 | 150000€ | 1596€ |
2021-08-31 | 17 | RES CHARLES PERRAULT | 5 | 94 | 172 | 220000€ | 2340€ |
2020-11-06 | 5 | RUE GROSMESNIL | 5 | 144 | 500 | 323000€ | 2243€ |
2020-11-12 | 5 | RUE GROSMESNIL | 5 | 144 | 1317 | 338569€ | 2351€ |
2021-01-20 | 36 | RUE EMILE LAGUETTE | 6 | 97 | 500 | 291000€ | 3000€ |